Einfach aber gemütlich- nahe Bahnhof und Klinikum

4600 Wels

€ 188.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
10
Etage
8
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9413524
Anbieter-ID
6243370
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 188.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 440,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
40
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung

Charmantes Eigenheim hoch über der City- schlicht, gemütlich- hervorragend angebunden an Bahnhof, Klinikum und Autobahn Nahe dem Klinikum Wels und dem Bahnhof, im 8.Stock eines gepflegten Wohnhauses, angrenzend an einem großen und grünen Park, finden Sie diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit unfassbarer Fernsicht vor. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer samt großzügigem Essbereich (ehemalige Loggia), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit kleiner Loggia, 1 kleines Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche mit Durchreiche zum Essbereich und der einladende Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind 3 fach verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in hochwertigem Laminat in Holzoptik; Fliesen in Bad und Küche; 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum runden dieses faire Angebot mit bester Anbindung ab. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schlichten, jedoch sehr gepflegten Eigenheim mit fantastischer Aussicht und hervorragender Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Ärzte und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Wels nur 5 Gehminuten; Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten.

Lage

Im Welser Stadtteil Neustadt, nahe dem Bahnhof, mit Nähe zum Stadtzentrum und Klinikum.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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Ihr Ansprechpartner

Herwig Bachmaier

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