Ein Zuhause zum Wohlfühlen - TOP-Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage in St. Bernhard

3580 Horn

€ 385.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
56,19 m2
Nutzfläche
166,63 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9057329
Anbieter-ID
6098
Stand vom
20.10.2023
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40.32 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2023
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von knapp 1000 m², besteht aus einem modernen Haupthaus, Doppelgarage, Gartenhaus und einem wunderschönen Garten mit Terrasse und Pool. 

Das moderne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² besticht durch gelungene Raumaufteilung und ansprechende Zimmergrößen. Das großzügige, gemütliche Wohn-Esszimmer im EG bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz, um Ihre neue, offene Küche zu gestalten. Der Abstellraum mit Fenster, das Vorzimmer und ein WC, ebenfalls mit Fenster komplettieren das Erdgeschoß.

In das Obergeschoß gelangt man über den Stiegenaufgang im Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die beiden Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und das Schlafzimmer vervollständigen den 1. Stock.

Beheizt wird das Haupthaus zentral mittels festen Brennstoffen (Holz), welche die geringen Heizkosten rechtfertigen. 

Es erwartet Sie ein gepflegtes, teilmöbliertes Einfamilienhaus im idyllischen St. Bernhard, nur 6 Autominuten von Horn entfernt.    

Einfahrt, Keller und ein Teil der Terrasse warten noch auf ihre Fertigstellung.

Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft  an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich! Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.  

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ARES Immobilien GmbH & CoKG

Andreas Loidolt

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