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1/14
€ 199.000,00
2 Zi.
69,64
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt zwischen der Kremser Fußgängerzone und dem Unicampus in Stein.
Der optimale Grundriss gliedert sich wie folgt:
2 helle Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine 6,3 m²
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große Loggia mit Ausblick Richtung Westen.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein fixer PKW-Carportplatz sowie ein 12,3 m² großes Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/25
€ 105.000,00
3 Zi.
113
m2
3943 Gebharts
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses tolle Haus aus den ca.1950er Jahren liegt direkt an einer Kreuzung im ruhigen Gebharts bei Schrems. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet es viel Platz und Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen,
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teilweise möblierten Räume, verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Das Häuschen wird traditionell über einen Kachelofen beheizt, eine moderne Heizung ist nicht vorhanden. Zur Immobilie gehören zudem eine praktische Garage, ein Dachboden und ein kleiner Erdkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sich nur einen Steinwurf entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Mit seinem alten Obstbaumbestand, der gemütlichen Gartenhütte und ausreichend Platz zum entspannen, lädt er dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Dieses Haus ist ideal für alle, die eine Herausforderung suchen und sich ein individuelles Wohnprojekt schaffen möchten.
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1/41
€ 250.000,00
8 Zi.
183
m2
3922 Großschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie träumen von einem Rückzugsort inmitten idyllischer Natur? Dann Sind Sie hier genau richtig!
Das wunderschöne, charmante ehemalige Bauernhaus, ursprünglich erbaut ca. in den 30ger Jahren und in den 70er- bzw. 90er-Jahren umfassend zu
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einem Wohnhaus umgebaut. Das Anwesen besticht durch seinen ländlichen Charakter, seiner absoluten Ruhelage, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück.
Das Anwesen mit einem zusätzlichen 4100 m² Bauland, einigen Feldern und weitläufigem Garten, mit einer Gesamtfläche von 10 000 m² bietet reichlich Raum für Freizeitgestaltung, Gartenbau oder die Verwirklichung landwirtschaftlicher Projekte.
Weiters besteht ein zusätzliches, nahegelegenes Wald- und Wiesengrundstück von gesamt einem Hektar, dies ergänzt die Immobilie und lädt zu Spaziergängen oder als Rückzugsort für Flora und Fauna ein.
Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem Dachgeschoß, die Räumlichkeiten
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1/56
€ 146.000,00
7 Zi.
235
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Litschau, der nördlichsten Stadt im Waldviertel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Landleben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Das Haus liegt an
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einer wenig befahrenen Straße und begeistert durch einen beeindruckenden Blick vom Balkon aus, auf das historische Schloss Litschau.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Alternativ eignet sich das Anwesen auch hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnungen, was durch die touristische Beliebtheit der Region zusätzlich unterstützt wird.
Beide Wohneinheiten sind großzügig gestaltet und verfügen über ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die gemütliche Einrichtung und die hochwertige Bauweise des Hauses schaffen
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1/38
€ 269.000,00
634
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in toller Lage mit schöner Aussicht.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163m² aufgeteilt in 2 Ebenen wurde ca. 1995 generalsaniert.
Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat
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eine schöne Raumaufteilung.
Ein teils ebener teils leicht abschüssiger Garten mit schönen Altbaumbestand sowie anderen
Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist komplett eingefriedet.
Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt über die Brunnengasse wo auch ein Tor für das einstellen für Autos vorhanden ist.
Von der Bahnhofstraße besteht noch ein Zugang über Stiegen welcher aber sehr verwachsen ist.
Das Haus wird mittels Gaszentralheizung als auch über einen Schwedenofen beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.
Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.
Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas
Die Bezirkshauptstadt Zwettl verfügt über eine sehr gute
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1/73
€ 598.000,00
16 919
m2
3524 Voitschlag
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Verkauft werden die Häuser Voitschlag 13 und Voitschlag 19
Voitschlag 13:Es handelt sich auf dem Grundstück .1/1, EZ 95 um ein ehemaliges landwirtschaftliches
Anwesen mit der Adresse Voitschlag 13, bestehend aus einem Wohngebäude und einem
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angeschlossenen Schuppen.
Im Jahr 1984 begann der Umbau des Wohnhauses. 1995 wurde ein
Heizhaus errichtet und das Dachgeschoß ausgebaut. 2014 wurde eine Öl Zentralheizungsanlage eingebaut.
Bauweise massiv
Erdgeschoss: 124m²
Obergeschoss: 128m²
Nebenräume: 67m²
✓ Dach: Satteldach mit Betonziegeleindeckung, zum Teil ohne Dachrinnen
✓ Keller: Holzfenster zweifach verglast
✓ Heizung: Hoval – Ölheizung (2014)
✓ Sanitäreinheit: vorhanden
✓ Wasserversorgung: Das Objekt ist an den Schmutzwasserkanal der
ABA Genossenschaft Voitschlag angeschlossen
✓ Dachgeschoss: ausgebaut (1995)
✓ Trinkwasserversorgung: über Hausbrunnen
Das Wohngebäude Voitschlag 19 wurde 2007 durch einen Zu- und Umbau neugestaltet. Außerhalb des
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1/19
€ 289.000,00
74,49
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in Ottakring.
Diese entkernte ca.74,5m² große Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung sowie einer ruhigen Lage aus.
Im 2. Stock erreichbar durch den Lift oder das Stiegenhaus befindet sich die aus Vorraum,
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Badezimmer mit Wanne , WC, Küche möbliert , Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer und Loggia bestehende Eigentumswohnung.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit zu parken, ein Kellerabteil aber auch Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradraum) sind vorhanden.
Nahe der Wohnung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme (Fußbodenheizung ).
Ein Kaminanschluss für einen eigenen Ofen für Pellets oder Holz ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden.
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:
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1/9
€ 298.000,00
3 Zi.
83
m2
3500 Gneixendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein modernes Passiv-Reihenhaus, welches durch die langfristige Vermietung stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite bietet. Ein nachhaltiges Baukonzept, eine intelligente Raumplanung und der niedrige Energiebedarf zeichnen
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diese Liegenschaft aus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und kleine Grünfläche
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WC
Eine Terrasse (12m²), eine kleine Grünfläche (14m²) mit Abstellraum und 2 KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at, Tel.Nr. 0650/247 0125.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/9
€ 400.000,00
879
m2
3500 Gneixendorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund in ruhiger Siedlungslage mit Fernblick,
Dieses rechteckige leicht geneigte nach Süden ausgerichtet Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gneixendorf.
Eine mit dem Nachbarn gemeinsam geregelte Zufahrt mit der
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Möglichkeit zu parken ist vorhanden.
An der Grundgrenze befinden sich die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser Strom und Telefon .
Die Aufschließungskosten wurden schon bezahlt.
Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Entfernungen :
Krems Zentrum: 5 KM
Wien: 80 KM
Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Ich freue mich sehr, Ihnen diesen interessanten Baugrund präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: