Ein Zuhause zum Verlieben! Südseitiger Balkon! Garagenplatz! Nähe Alte Donau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 107,20
€ 13,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Immobilie mit erstklassiger Ausstattung und traumhafter Lage an der alten Donau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens befindet – nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen oberen alten Donau entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine privilegierte Ruhelage, sondern auch ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein Haus mit Charakter und Komfort
Diese erstklassige Wohnung, Teil eines im Jahre 2021 fertiggestellten Gebäudes, erstrahlt auf Eigengrund und verspricht ein Leben in Luxus und Gemütlichkeit zugleich. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, das mit einer Garderobe, einem Einbauschrank und einer Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sorgt.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design
Das Herzstück dieser Wohnung bildet die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche und Siemens-Einbaugeräten ausgestattet ist. Kochen wird hier zu einem wahren Vergnügen, unterstützt von einem Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und mehr. Die angrenzende Wohnzimmerfläche bietet nicht nur genug Platz für entspannte Abende, sondern besticht auch durch einen eleganten Wandverbau und einen gemütlichen Esstisch.
Perfekte Details für maximalen Komfort
Die großen Südseitenfenster dieser Wohnung sind mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtsteuerung sorgen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und ist mit einer elektrisch betriebenen Markise sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme, während Eichenparkettböden und verflieste Nassräume ein Gefühl von Luxus vermitteln.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese Wohnung wird teilmöbliert angeboten, wobei die beiden Zimmer – Schlaf- und Kinderzimmer – unmöbliert übergeben werden. Die Fenster sind mit Fliegenschutzgittern versehen, und ein Kabelanschluss für A1 und Magenta steht zur Verfügung. Das gesamte Anwesen, sowohl Wohnung als auch Einrichtung, präsentiert sich in einem makellosen Zustand – ein Garant für ein Leben in höchster Qualität.
Zu dieser Immobilie ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Zu gemeinschaftlicher Benützung bieten sich ein großer Lagerraum, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz im Hof, Spielplatz, Sitzmöglichkeit im Freien.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben (Preis auf Anfrage).
Erleben Sie den Luxus und die Gemütlichkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.
Jana Koch, TEL: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home - Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage, die das Stadtleben in Wien auf ein neues Niveau hebt. Mit den Straßenbahnlinien 25 und 26 nur wenige Gehminuten entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie diese Linien, die Sie in lediglich 2 Stationen zum Spitz und zur U6 bringen, womit Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Anwesens besonders attraktiv. Der Schulcampus Donaufeld sowie das Schulzentrum in der Franklinstraße sind innerhalb von nur 5 bis 10 Minuten erreichbar. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet nicht nur eine bequeme Lösung für den Schulweg, sondern auch eine optimale Umgebung für das Lernen und die persönliche Entwicklung Ihrer Kinder. Nur wenige Schritte von der malerischen Alten Donau entfernt, eröffnen sich unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob Sie gerne segeln, schwimmen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und für kulinarische Entdeckungen sorgen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur an der Alten Donau und die Dynamik des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Diese Lage verspricht ein Leben voller Komfort, Flexibilität und unvergleichlicher Lebensqualität.
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Frau Jana Koch
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