Ein perfektes Zuhause zum Verlieben in Treibach-Althofen

9330 Althofen

€ 485.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
144,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9330 Althofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
144,82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Veinbarung
Online-ID
9444577
Anbieter-ID
2697/2289
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 128,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 116,68
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30.02 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitgemäßen Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in hochwertiger Holzbauweise von Wolf Haus errichtet wurde. Diese Immobilie bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Energiequellen. Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Treibach-Althofen, die für ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichneten Lebensbedingungen bekannt ist. Die ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kinderbetreuungseinrichtung für junge Familien mit Kindern. Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m2 bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gästebad, ein geräumiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt, ein Essbereich und eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, das den Bewohnern ein luxuriöses Ambiente bietet. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Ruhe und Privatsphäre verspricht, sowie zwei Kinderzimmer, die ideal für Familien mit Kindern sind. Nebengebäude und Außenbereich: Ein Nebengebäude mit 24 m2 bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Die großzügige Terrasse mit 30 m2, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet den idealen Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur. Ein Carport mit 45 m2 bietet Platz für zwei Autos. Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit ca. 6 kW Leistung und 14 Modulen, die saubere und nachhaltige Energie liefert. Zusätzlich ist eine Leerverrohrung für einen Speicher bereits verlegt. Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus in Treibach-Althofen bietet ein Höchstmaß an Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein. Mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und umweltfreundlichen Merkmalen ist es die ideale Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage senden

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Ines Daniela Lobnik

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ines Daniela Lobnik
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2697/2289 - vielen Dank!