Ein nettes Wohnhaus mit großem Grundstück und schönem Ausblick

8783 Gaishorn am See

€ 199.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8783 Gaishorn am See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 443 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9245946
Anbieter-ID
2445/2717
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
228. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.510
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Von RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angeboten wird ein Haus in Gaishorn am See in erhöhter Aussichtslage. Es wurde 1975 auf einem ca. 1443m² großen Grundstück in Hanglage erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand. AUCH DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES IST MÖGLICH! Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 108m². Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Vorraum, eine Küche, ein extra WC, ein Badezimmer mit Wanne, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon südseitig und zwei Zimmer. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Vorraum, ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse südseitig, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, Tankraum, Heizraum und eine Garage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Bebauungsdichte 0,2 -0,4 Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. In Summe finden Sie hier eine gemütliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit vielen Entfaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus kann unmittelbar bezogen werden, allerdings sind diverse Ausstattungsdetails nicht mehr zeitgemäß. Inwieweit der zukünftige Eigentümer im Haus Modernisierungsbedarf sieht, kann nur er selbst erkennen und entscheiden. Auch eine Familie findet hier wohl genug Platz und kann sich im Außenbereich des Hauses sicher viele Wünsche realisieren. Insbesondere wer es naturverbunden liebt, ist hier genau richtig. Die Gemeinde Gaishorn am See mit seinen Ortsteilen Au, Treglwang und Furth bietet sehr viel und wird gerne auch als „Die Perle des Paltentals“ bezeichnet. Hervorzuheben ist wohl der Gaishorner See, welcher sich sowohl im Sommer als auch im Winter für viele Freizeitaktivitäten anbiet. Aber auch Ruhe und Entspannung kommen hier nicht zu kurz. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Ing. Gerhard Zechmann

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