Eigentumswohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz

2763 Pernitz

€ 198.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
99,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2763 Pernitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
99,05 m2
Kellerfläche
11 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8480620
Anbieter-ID
21679
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 251,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,83
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.24 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.05.2030
Heizwärmebedarf
66.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
1

Eigentumswohnung mit Terrasse und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz

Ab sofort steht eine ca. 99 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus Baujahr 1975 im 2. Stock ohne Lift. Als Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. 

Objektdetails

Die Wohnung ist sehr hell und gemütlich gestaltet.

Raumaufteilung:

  • 2 Vorräume
  • Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 2 Zimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer

Zusatzinformationen

Der zentral gelegene Vorraum führt in die weiteren Räume. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein weiterer Vorraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gaskombi-Therme bietet Platz für Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Südosten. Da die Terrasse mit 12,24 m² sehr großzügig gestaltet ist, haben Sie hier genügend Platz für eine Gartengarnitur. Ein elektrisches Schiebedach sorgt an heißen Sommertagen für Schatten. An kalten Tagen sorgt ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich für wohlige Wärme. Die hell und freundliche Küche ist bereits möbliert und wird inkl. aller E-Geräte übergeben. Ein separates gefliestes WC mit Handwaschbecken und Abzug sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche (Twinline) welches 2015 saniert wurde erwartet Sie. Weiters gehören 2 Zimmer zur Eigentumswohnung. 

Die Fenster sowie die Gastherme wurden 1999 erneuert.

Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Kellerabteile mit 5 m² und 6 m². Ein besonderer Vorteil ist die Garage, die zum Wohnungseigentum gehört.

Die Mitbenützung der allgemeinen Räume wie Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum ist möglich. 

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 251,83 Euro pro Monat. 

Unser Service

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser großzügigen Eigentumswohnung. 

Friedrich Wanzenböck

+43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Es erwartet Sie eine sehr Infrastruktur im Piestingtal. Ein Landeskindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte sind vorhanden. Eine Apotheke sowie Bäckereien, Gasthäuser, Fleischerei, Baumärkte usw. sind vor Ort. Im Piestingtal haben Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Den Autobahnanschluss A2 Wöllersdorf erreichen Sie in 20 Fahrtminuten, in ca. 40 Fahrtminuten haben Sie die Stadtgrenze zu Wien erreicht.

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Herr Friedrich Wanzenböck

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