Ehemalige Ordination, geeignet für viele Branchen, incl. Tiefgaragenabstellplatz

4020 Linz

€ 240.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
80 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9843117
Anbieter-ID
2538/23760
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 250,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,53
Heiz­kosten
Netto
€ 42,02
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.1 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 oder unter 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.18 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau LIFE-REAL Immobilienteam
Dametzstraße 9, 4020 Linz

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