Eggenberg - Top 6. Erstbezug ab Nov 2024 - Sonnige Gartenwohnungen - Andreas Hofer Straße
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wohnen und Leben in beruhigter Lage in Eggenberg- relativ zentral und doch gleich in der Stadt, bei der Fachhochschule oder zum Sporteln im Grünem bzw. in der Auster oder im ASKÖ-Stadion! Diese noch 23 neuen Erstbezugswohnungen werden gerade bis 2025 fertiggestellt. Der Grazer Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe. Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen ca. 3 m² großen Keller. Derzeit (20.08.24) sind 7 Wohnungen frei: Gartenwohnungen Top 2: 36,89 m² mit 49,16 m² Garten und 14,15 m² Terrasse im EG - 199.264,-€ + 20% Ust. oder 223.057,-€ für Endverbraucher Top 3: 36,64 m² mit 55,40 m² Garten und 14,15 m² Terrasse im EG - 197.914,-€ + 20% Ust. oder 221.456,-€ für Endverbraucher Top 4: 74,94 m² mit 247,46 m² Garten und 25 m² Terrasse im EG - 405.806,-€ + 20% Ust. oder 454.261-€ für Endverbraucher Top 6: 36,89 m² mit 20,08 m² Garten und 14,88 m² Terrasse im EG - 199.264,-€ + 20% Ust. oder 223.057,-€ für Endverbraucher 1.Obergeschoss Top 8: 36,89 m² mit 10,51 m² Balkon (sehr gut auch für Anleger) im 1.OG - 191.792,-€ + 20% Ust. oder 214.693,-€ für Endverbraucher Top 11: 75,23 m² mit 15,18 m² Balkon (sehr gut auch für Anleger) im 1.OG - 380.963,-€ + 20% Ust. oder 426.452,-€ für Endverbraucher Top 12: 75,23 m² mit 15,18 m² Balkon (ideal auch für Anleger) im 1.OG - 380.963,-€ + 20% Ust. oder 426.452,-€ für Endverbraucher Kosten der Tiefgarage 21.930,- € für Anleger zuzüglich 20% MWSt. bzw. 24.549,- € für Endverbraucher Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklergebühr trägt der Bauträger * Einige besondere Goodies für Sie als Käufer bzw. Käuferin können mit mir sehr gerne je nach Wohnungsgröße und Lage besprochen und verhandelt werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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RE/MAX Nova in Graz
Frau DI Ilona Moosbeckhofer
Eggenberg - Top 3. Erstbezug ab 2025 - Sonnige Gartenwohnungen - Andreas Hofer Straße
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Kauf: € 219.241,00 Zimmer: 2 Fläche: 37 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg - Top 2. Erstbezug ab 2025 - Sonnige Gartenwohnungen - Andreas Hofer Straße
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Kauf: € 209.839,00 Zimmer: 2 Fläche: 37 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg - Top 11/12 - Erstbezug ab 2025 - Sonnige Wohnungen mit Balkonen
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Kauf: € 420.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 75,23 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg - Top 4. Erstbezug ab 2025 - Sonnige Gartenwohnungen - Andreas Hofer Straße
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Kauf: € 450.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 75 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Sonniger Wohntraum mit 69m² und Balkon
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Kauf: € 387.345,00 Zimmer: 3 Fläche: 69,25 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg Top 16 - Sonniger Wohntraum mit 110m² und Balkon
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Kauf: € 589.000,00 Zimmer: 5 Fläche: 110 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg Top 12: Sonniger Wohntraum mit 69m² und Balkon
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Kauf: € 395.785,00 Zimmer: 3 Fläche: 69,25 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg Top 10 - Sonniger Wohntraum mit 69m² und Balkon
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Kauf: € 395.785,00 Zimmer: 3 Fläche: 69,25 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Sonniger Wohntraum mit 113,5m² und Garten
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Kauf: € 589.000,00 Zimmer: 5 Fläche: 113,47 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Eggenberg Top 5 - Sonniger Wohntraum mit 69m² und Balkon
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Kauf: € 349.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 69,25 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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Sonniger Wohntraum mit 110m² und Balkon
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Kauf: € 589.000,00 Zimmer: 5 Fläche: 110 m2 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
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RE/MAX Nova in Graz
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