EG-Wohnung in zentraler Lage Wien 1050 - Überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis! Gut vermietbar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 217,87
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Erdgeschosswohnung in 1050 Wien ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen ruhigen und dennoch zentralen Wohnort suchen. Auf einer großzügigen Fläche von 54,8m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über 2 gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Neben der Lage im Erdgeschoss, punktet diese Immobilie auch mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Orte in Wien gewährleistet. Auch die unmittelbare Umgebung lässt keine Wünsche offen. Dank der Nähe zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern sind Sie immer bestens versorgt. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Immobilie ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren interessant. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage machen sie zu einer lukrativen Investition. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese Wohnung in 1050 Wien und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Mag. Bernhard Jakob
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