Effizientes Gewerbeobjekt in der Südsteiermark, insgesamt mehr als 6 Hektar, inkl. 2.540m² Hallen
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Objektbeschreibung
Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt.
Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1
Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald.
Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt)
Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit.
Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren
Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel.
Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung.
Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig
2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen.
1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen.
Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich.
Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKW
Versorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150kW Stromanschluss für Kieswerk, 30 kW Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück.
Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt
DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände
Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m²
Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar
Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub
Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Pichla bei St. Veit in der Südsteiermark, ca. 7 Minuten zur Autobahnauffahrt Gersdorf
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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Herr Gernot Schlatzer
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