"Edles Haus in Klosterneuburg/Kritzendorf - schlüsselfertig!"

3420 Kritzendorf

€ 990.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3420 Kritzendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
416 m2
Wohnfläche
204 m2
Nutzfläche
236 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9061969
Anbieter-ID
1626/23269
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (72 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kritzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg. In diesem Ort haben ehemals viele Wiener ihre Sommerfrische verbracht und er hat sich aufgrund seiner Nähe zur Großstadt zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. In diesem schönen Ort bietet sich die Möglichkeit dieses außergewöhnliche Haus, das derzeit in Ziegelmassivbauweise errichtet wird, zu erwerben. Es besteht aus drei Wohnetagen und einem Keller. Das Erdgeschoss verfügt über Vorzimmer, WC, Abstellraum und über eine große Wohnküche mit Ausgang zur 37 m² großen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich Gang, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zu einer der Terrassen, sowie Bad mit WC. Im zweiten Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und ebenfalls ein Bad mit WC untergebracht. Auch aus diesem Schlafzimmer gelangen Sie auf eine 25 m² große Terrasse. Das Kellergeschoss verfügt über Vorraum, Gang, Technikraum und zwei Lagerräumen. Einer dieser Räume kann auch als Wohnraum genutzt werden. Das Angebot wird ergänzt durch einen Carport für zwei Autos sowie zwei weiteren Parkplätzen am Grundstück. Auf der obersten Geschossdecke könnte eine weitere große Terrasse errichtet werden. Hier wird jedenfalls eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Haus ist bereits schlüsselfertig hergestellt und kann ehestmöglich bezogen werden. Das Haus wird über eine moderne Luft- Wasserwärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Rollläden. Auf dem Grundstück, das 830 m² hat, werden zwei Häuser in gekoppelter Bauweise aber selbsttragend errichtet. Kaufpreis € 990.000,-- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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