Edle 2-Zimmer Mansardenwohnung in Klagenfurt-Zentrum

9020 Klagenfurt

€ 325.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
57,08 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9477882
Anbieter-ID
2697/2253
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
12.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese exklusive Wohnung befindet sich mitten in der Stadt einem charmanten Stadthaus und bietet somit eine erstklassige Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wurde gerade erst nach einer Kernsanierung fertiggestellt und bietet somit ein modernes und luxuriöses Ambiente. Sie verfügt über hochwertige Böden und eine tolle Raumaufteilung, die für optimale Funktionalität sorgt. Im gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet sich Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das große Schlafzimmer bietet Platz für einen erholsamen Schlaf und verfügt über genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage besonders im Sommer für angenehme kühle Temperaturen. Es besteht die Option, Parkmöglichkeiten günstig anzumieten. Sie können bequem zu Fuß alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für jeden, der einen eleganten und stilvollen Wohnraum im Herzen der Stadt sucht. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht zum Abgeber ein wirschaftliches Naheverhältnis. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können.**

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Ines Daniela Lobnik

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ines Daniela Lobnik
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

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