DPC | Topmoderne Büroflächen

1200 Wien

€ 9.760,80
Gesamtbelastung
498 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
498 m2
verfügbar ab
11/2024
Online-ID
9029989
Anbieter-ID
353/10179
Stand vom
02.02.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.760,80
Gesamt­miete
Netto
€ 9.760,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.719,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.041,80
Aufzug
klimatisiert
Heizwärmebedarf
45.62 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation. Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Infrastruktur - Portier - RIVERGATE Massage & Medical Center - RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²) - Mitarbeiterrestaurant - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen - Citybike Anlage mit 32 Leihrädern - Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage - Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Ausstattung

- öffenbare Fenster - Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Leichtbauwände - ergonomisches Beleuchtungskonzept - Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) - LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) - Repräsentatives Entree „Atrium“ - Alarm- und Überwachungssysteme - modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme - 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung - Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Lage

U-Bahn: U6 S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn Bus: 5A, 11A

Sonstiges

Kaution 3-6BMM Provision 3BMM Stellplätze Garage: Pro 100m² Bürofläche gibt es einen Stellplatz zu mtl. 135€ netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl. 155€/Stpl. netto)

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Frau Milica Ljubojevic

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/10179 - vielen Dank!