DPC | Exklusive und einzigartige Büroflächen

1010 Wien

€ 12.125,93
Gesamtbelastung
413,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
413,29 m2
Online-ID
8972635
Anbieter-ID
353/00897
Stand vom
21.12.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 12.125,93
Gesamt­miete
Netto
€ 12.125,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.918,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.206,97
Aufzug
Heizwärmebedarf
51.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1909

B Ü R O F L Ä C H E N // T O P L O C A T I O N Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-End Ausstattungen – in Licht-durchfluteten Arbeitsräumen des Fin de Siecle. Die lichte, nutzbare Raumhöhe beträgt bis zu 3,20 m. Variable Erschließungsmöglichkeiten im Objekt dank vier unterschiedlicher Treppenhäuser, drei davon enthalten Aufzugsgruppen. Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Die großzügigen und historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite un der Rotenturmstraße wurden originaltreu wiederhergestellt und die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschoßen mit großer Sorgfalt restauriert. Bereits in den 1830er Jahren wurde an dem prominenten und markanten Standort das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der „Residenzpalast“, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude. Jetzt wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjekts revitalisiert. In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originalgetreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen wurden in den unteren Geschoßen behutsam restauriert. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: - Zutrittskontrollanlage - Videoüberwachung und Zutrittskarten - Deckenkühlbalken (intensive Kühlleistungen ohne Luftzugserscheinungen) - Doppelböden inklusive Bodentanks - CAT6 Verkabelung - Serverräume mit redundanter Kühlung - hauseigenes Notstromaggregat - ausgestattete Teeküche

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung U1, U4 Schwedenplatz Straßenbahn1, 2 Bus 2A

Sonstiges

Kaution 3-6 BMM Vergebührung beim Finanzamt

Anfrage senden

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Frau Milica Ljubojevic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/00897 - vielen Dank!