DG-Maisonette mit Terrasse in Traumlage am Schwarzenbergplatz - unbefristet!

1030 Wien

€ 2.795,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
161,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
161,2 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9285831
Anbieter-ID
3610/6887
Stand vom
13.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.517,26
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.795,00
Kosten pro Wohnung
€ 593,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.001,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 539,43
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.270
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz. Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG: • Vorraum und Gang • Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • 3 Zimmer • Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG: • großzügige Wohnküche • 12m² große Terrasse BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • unbefristeter Mietvertrag • absolute Traumlage • repräsentatives Palais • gute Raumaufteilung • großzügige Zimmer • Badewanne UND Dusche • sehr hell und modern • "WOW-Faktor" • Klimaanlage (Fancoils) • herrliche, südseitige Terrasse • Parkettboden • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 4A • Straßenbahnlinie 71, D • Karlsplatz fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung - Akonto: € 307,98 brutto pro Monat • Kühlung/Klima - Akonto: € 69,44 brutto pro Monat • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: € 3172,42 brutto/Monat Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 249,-- brutto (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 8385,-- Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2001,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 539,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 254,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6887 - vielen Dank!