Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Balkon
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.057,00
€ 165,73
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4-Zi-Dachgeschosswohnung mitten in der Stadt
Die Wohnung ist sehr hell, weitläufig und überzeugt mit guter Aufteilung! Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hohen Decken, Dachfenstern (elektrisch), Balken mit Beleuchtung sorgt für Gemütlichkeit. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das großzügige, helle Badezimmer mit 2 Nebenräumen. Aufteilung der ca. 151 m² Wohnfläche im 2. OG (ohne Lift): - Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC - Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC - Waschraum - Schrankraum - 3 Schlafzimmer Sonstiges: - Balkon beim Eingangsbereich - Großer Abstellraum im Innenhof (Holzhütte) - Keine Autoabstellplätze - Option: Anrainerparkkarte der Gemeinde Lienz Mietkonditionen: - Miete inkl. BK-Akonto / Monat: € 1.345,00 inkl. MWSt., exkl. Heizung u. Strom - Strom: Direktvertrag Tiwag, Heizung: Direktvertrag Fernwärme Lienz - Mietvertrag befristet, Mietvertragskosten (bar): € 150,00 - Kaution 4 BMM (bar): € 5.380,00 - Übergabe ab sofort möglich Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1057 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 165,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 122,27 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1345 | |
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| Heizwärmebedarf: | 79.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Frau Christina Frühwirth
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