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COCI M

Waagner-Biro-Straße 109-115, 8020 Graz

€ 936,34
Gesamtbelastung

3
Zimmer

78,02 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Waagner-Biro-Straße 109-115, 8020 Graz

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Erdgeschoss, Wohnung

Zimmer

Gesamtfläche

128,42 m²

Gartenfläche

30 m²

Wohnfläche

78,02 m²

Nutzfläche

78,02 m²

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

ab 01.11.2024

Online-ID

9833330

Anbieter-ID

1240/104890

Stand vom

08.11.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten

Preis pro m²

€ 8,40

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

€ 936,34

Gesamtmiete

Netto
€ 851,22

Nettokaltmiete

Netto
€ 655,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 157,21

Sonstige Kosten

Netto
€ 39,01

Anmerkungen

Einmalkosten: € 360 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung

KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen >>

Ausstattung

Balkon- und Terrassenzahl

1 (20.4 m²)

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Fußbodenheizung

Garten

WG-geeignet

Fahrradraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

24.53 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.83

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2017

Heizungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Fotos (c) Kurt Hörbst

ERSTBEZUG - Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer - Bad und WC getrennt - Küche möbliert - großzügige Terrasse und Eigengarten im geschützten Innenhofbereich.
Heiz-/Warmwasserkosten nicht enthalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <175m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <25m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <400m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Haring Immobilientreuhand GmbH

Herr Gerhard Pauritsch

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