City/Elegantes Café mitten in der wiener Altstadt.(Unternehmenskauf)

1010 Wien

€ 3.400,00
Gesamtbelastung
70,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Kellerfläche
27,43 m2
Nutzfläche
70,17 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9698864
Anbieter-ID
52354
Stand vom
03.10.2024
Ab­stand
€ 320.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.400,00
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
15
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Letzte Modernisierung
2013

Über das Café 

Seit November 2012 stehen die Türen des Café’s  in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das Angebot ab.  

 

Innenstadt Café  1 min vom Stephansplatz entfernt,

Modernes Ambiente,

Gratis W-Lan

hausgemachte Mehlspeisen,

Frühstück von 8 - 14,

Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,

optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze

und 20 Stehplätze,

Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,

Professinelles und erfahrenes Gastroteam

 

Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.

Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre verlängert.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Stephansplatz

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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr BSc. Andreas Filz-Reiterdank

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