CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GUNTRAMSDORF - Erstklassiges Gewerbeobjekt im Industriezentrum NÖ-Süd
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GUNTRAMSDORF - Erstklassiges Gewerbeobjekt im Industriezentrum NÖ-Süd
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Guntramsdorf direkt im Industriezentrum NÖ-Süd. Das freistehend errichtete Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.500 m² und besteht aus einem Bürogebäude mit KG, EG, OG (Bj 1990) sowie einer angrenzenden Halle mit einer Innenhöhe von 6 Meter (Bj 1997). Die Gesamtnutzfläche (Büros, Halle, Werkstatt, Sozial- und Nebenräume) beträgt rund 1.970 m². Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 27 Parkplätze. Das Objekt ist derzeit an insgesamt vier Unternehmen vermietet, wobei ein Büro mit rund 90 m² leer steht. Die Mietverhältnisse sind jedoch bei Bedarf seitens des Vermieters kündbar.
Flächenaufstellung:
Grundfläche: ca. 3.500 m²
Verbaute Fläche: ca. 1.386 m²
Freifläche: ca. 2.114 m²
Büros: ca. 600 m2
Werkstatt: ca. 222 m²
Halle: ca. 859 m²
Sozial- und Nebenräume: ca. 288 m²
Technische Beschreibung:
| Photovoltaikanlage | |
| Überschusseinspeisung | |
| Nennleistung | 96.000kW |
| Produktion pro Jahr | 91.000 - 106.000 kW |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Kessel | Heizbösch Baujahr 2018 |
| Raumheizung | über Radiatoren |
| Hallenheizung | über Deckenkonvektoren |
| Warmwasserbereitung | |
| zentral | über Gaskessel |
| Klimaanlage | |
| dezentral | über Splitgeräte |
| Alarmanlage | |
| 2 Kameras mit 24 Stunden Aufnahme | |
| Bewegungsmelder im KG | |
| Fernüberwachung | |
| Fernmeldung | |
| Energieausweis | |
| Hauptgebäude | 15.10.2024 |
| Obergeschoß und Nebengebäude | 15.10.2024 |
| Werkstätte | 15.10.2024 |
| Halle | tw. mit Stützen für Kranaufleger |
| Druckluftversorgung | mittels Kompressor im Keller |
| Parkplätze | 27 auf Eigengrund |
Weitere Unterlagen zu diesem Objekt, wie eine aktuelle Mieterliste samt gegliederten Mieterlösen, Plänen, Energieausweisen und aktuellen Grundbuchauszug, erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Industriezentrum NÖ-Süd
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Herr Christoph CHROMECEK
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