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€ 1.190.000,00
595,48
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Gut vermietetes Objekt
Die Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.
Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die
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notwendigen Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.
Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.
Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.
Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.
Lage:
Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.
Miete:
Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-
Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß
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€ 2.700.000,00
8 969
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gut vermietetes Anlageobjekt
Das Grundstück ist mit einer Zelthalle mit hochwertiger Ausstattung bebaut und durch Sektionaltore befahrbar. Die Halle wurde im Jahr 2015 errichtet und wird als Kaltlager verwendet.
Im hinteren Teil der Halle
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befindet sich ein Hallenteil mit zwei Laderampen.
Die Außenanlagen sind teilweise befestigt, teilweise unbefestigt.
Die Lagerhalle im vorderen Teil hat ein Ausmaß von ca. 2.875 m², der Lagerhallenteil ca. 276 m².
Sämtliche behördliche Bewilligungen liegen vor.
Lage:
Die umliegende Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sin gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Münchendorf gegeben.
Miete:
Für die Halle wird derzeit eine monatliche Nettomiete von € 5.650.- vorgeschrieben.
Gerne stehen wir für weitere Details und eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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€ 4.800.000,00
30 076
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietete Lagerflächen
Die beiden Grundstücke dienen der Lagerung von Gütern, Bauteilen sowie Kranteilen.
Auf dem Lagerplatz wurden zusätzlich 13 Lagercontainer, ein Waschplatz und Stellplätze errichtet. Die Container dienen als
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Lagerräume und Toilettenbereich.
Die Stellplätze bieten Platz für 10 LKW und 5 PKW.
Der Unterbau wurde lt. Auskunft des Eigentümervertreters massiv hergestellt, damit der Transport und die Lagerung der sehr schweren Güter auf den Liegenschaften erfolgen kann.
Beide Grundstücke wurden erschlossen und eingezäunt.
Die Freiflächen sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 23.800,00.
Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor.
Für weitere Details und Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Mödling:
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Preis auf Anfrage
1 466
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Renditeobjekt in sehr guter Lage in Wien 23 zu verkaufen.
Verkehrsgünstig an den Top Autobahnknotenpunkten S1 und A23 gelegen.
Langfristige Mietverträge bis 31.12.2026 vorhanden.
Sharedeal möglich
Neue Zentralheizung (Gas) installiert.Angaben
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gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:D
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1/10
€ 249.900,00
131,39
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 131 m² großes Souterrain im 13. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster die für eine natürliche
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Belichtung und Belüftung sorgen.
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 13. Bezirk in Ober St. Veit. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Ober-St.-Veit (U4) befindet sich wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, 54B und 47A erreicht man ebenfalls fußläufig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/18
€ 4.168.000,00
1 261,13
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Altbau
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?
Die gegenständlich Fläche ist aus einem Selfstorage im EG und Souterrain (Managementvertrag kann mitübernommen werden) sowie einem unbefristet vermieten Büro/Verkaufsfläche im Hochparterre eines
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sanierten Altbaues bestehend. Die Rendite beträgt derzeit € 6,6%, und kann durch höhere Auslastung der Storage-Flächen erhöht werden.
Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße.
Ausstattung
+ Zufahrt im Erdgeschoß
+ großes Zufahrtstor
+ komplett verfliest
+ Lagerregale vorhanden
Die Lage:
Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, machen das Erkunden der Wiener City einfach und komfortabel. Der erste Bezirk ist in 15 min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m |
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1/3
€ 720.000,00
300
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie
Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Der Zinshausanteil besteht aus:
Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine
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Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.
Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.
Sowie einer Wohnung mit knappe 50qm, befristet vermietet bis 30.06.2025 mit einem Jahresnetto-Hauptmietzins von 4.426,56 EUR.
Bei der Lagerfläche mit Hof besteht eine aufrechte Baugenehmigung zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.
Die beiden Wohneinheiten sind in Summe mit folgenden Größen eingereicht:
Wohnflächen 147,30qm
Terrassenflächen 23,18qm
Gärtenflächen 47,79qm
Kaufpreis: 720.000,- EUR
Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31
Im Falle des Zustandekommens eines
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1/4
€ 549.000,00
250
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie
Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Der Zinshausanteil besteht aus:
Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine
...
Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.
Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.
Bei der Lagerfläche mit Hof besteht eine aufrechte Baugenehmigung zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.
Die beiden Wohneinheiten sind in Summe mit folgenden Größen eingereicht:
Wohnflächen 147,30qm
Terrassenflächen 23,18qm
Gärtenflächen 47,79qm
Kaufpreis: 549.000,- EUR
Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut