CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1010 Wien - Erstklassig renovierte Einraumwohnung im Regierungsviertel

1010 Wien,Innere Stadt

€ 298.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9390377
Anbieter-ID
509
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 108,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 79,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,60
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Fußbodenheizung
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2030
Heizwärmebedarf
114.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1880
Befeu­e­rungs­art
Elektro

1010 Wien - Erstklassig renovierte Einraumwohnung im Regierungsviertel!

Zum Verkauf steht eine, im Souterrain eines um 1890 errichteten Altbaujuwels gelegene Einraumwohnung, mitten im Regierungsviertel, zwischen dem Parlament und dem Rathaus. Die 2022 komplett und hochwertig sanierte Wohnung, ist durch den barrierefreien Hauseingang und den Hof, über einige Treppen bequem zu erreichen und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Toilette, einem Wohnschlafzimmer, mit Hochbett für 2 Personen, einer komplett ausgestatteter Küche samt Hochtisch, Waschmaschine und Siemens-Geräten, einer unter dem Hochbett gelegenen, einer begehbaren Garderobe, einer Sitzgelegenheit sowie auch einem Arbeitsplatz mit Computeranschluss. Durch die Hoflage ist eine nahezu absolute Ruhelage garantiert. Die Wohnung ist vom Fußabstreifer bis zum Kaffeeservice und von der Bettwäsche bis zum TV-Gerät  komplett möbliert und kann vom neuen Eigentümer sofort selbst oder auch zur Weitervermietung genutzt werden. Beheizt wird mit einer für jeden Raum manuell steuerbaren, elektrisch betriebenen Fußbodenheizung. 

Weitere Unterlagen und Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rathaus - Parlament - Rathauspark

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Herr Christoph CHROMECEK

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