*** Charmantes Renovierungsobjekt mit 89m² Wohnfläche und 592m² Grundstück in idyllischer Wohnlage bei Aflenz ***

Jauring, 8623 Jauring

€ 150.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jauring, 8623 Jauring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
42,7 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9704521
Anbieter-ID
3812/242
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 324,30
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5,55 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
419. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.670
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1955
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*** Charmantes Renovierungsobjekt mit 89m² Wohnfläche und 592m² Grundstück in idyllischer Wohnlage bei Aflenz *** Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Eigenheim zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und einem großzügigen Grundstück von 592m² besticht die Immobilie vor allem durch ihre ruhige und idyllische Lage nahe Aflenz. Daten und Fakten: Baujahr: 1955 Wohnfläche: ca. 89m² Grundstücksfläche: 592m² Zimmer: 3,5 Balkon: 5,55m², perfekt für entspannte Stunden im Freien Keller: Voll unterkellert mit ca. 42,7m², bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Teils renoviert: Großteils bereits renoviert, Fenster wurden teilweise erneuert Heizung: Beheizung im Erdgeschoss durch 2 gemütliche Kachelöfen, im Obergeschoss elektrische Heizpaneele Besonderheiten:** Rundum eingezäunt, bietet Privatsphäre und Sicherheit Großes Potenzial: Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert und bietet enormes Potenzial, um durch weitere Anpassungen und individuelle Gestaltung ein gemütliches Wohnhaus zu erschaffen. Die großzügigen Räume bieten Flexibilität bei der Nutzung, und der große Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Heizung und Komfort: Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über zwei gemütliche Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss sorgen elektrische Heizpaneele für zusätzliche Wärme, was eine flexible und einfache Heizlösung darstellt. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, nur wenige Minuten von Aflenz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlichen Idylle und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:419.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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