*** Charmantes, liebevoll restauriertes Bauernhaus in Strem, Sumetendorf ***
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Objektbeschreibung
Charmantes, liebevoll restauriertes Bauernhaus in Strem, Sumetendorf Willkommen in diesem einzigartigen, mit viel Liebe restaurierten Bauernhaus in Strem, Sumetendorf, einer malerischen und ruhigen Wohngegend in der Nähe von Güssing. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.074 m² und einer Wohnfläche von 157 m² bietet diese Immobilie ein idyllisches Zuhause mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Besonderheiten des Hauses: Wohnen auf 157 m²: Das Haus vereint Tradition und Komfort mit seinen geschmackvollen Bauernmöbeln und sorgfältig restaurierten Details. Großzügige Räume mit authentischem Flair sorgen für ein behagliches Wohnambiente. 2-3 Schlafzimmer: Geräumige Zimmer, die nach Belieben als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 2 Bäder und 2 WCs: Moderne, zeitlose Bäder, die keine Wünsche offenlassen, und eine praktische Raumaufteilung für mehr Privatsphäre. Herdkachelofen / Küchenhexe: Ein traditioneller Herdkachelofen, auch bekannt als Küchenhexe, verleiht der Küche und den angrenzenden Wohnbereichen rustikalen Charme und sorgt gleichzeitig für wohlige Wärme. Dieser Ofen, der früher in Bauernstuben verwendet wurde, dient nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kochen und Backen. Zudem sind mehrere Räume des Hauses durch diesen Ofen verbunden und können effizient beheizt werden. Stromheizung in weiteren Wohnräumen: Zusätzlich sorgt eine moderne Stromheizung in den weiteren Räumen des Hauses für angenehme Wärme und Flexibilität. Große Terrasse mit Grillbereich: Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Außenbereich, ideal für gesellige Abende und Feste mit Familie und Freunden. Zusätzliche Nutzflächen von 70,7 m²: Diese bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobbyräume oder Werkstätten. Überdachte Autoabstellfläche: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Dieses bezaubernde Bauernhaus überzeugt durch seine charmante Kombination aus ländlicher Idylle, hochwertiger Ausstattung und einem großen, pflegeleichten Grundstück. Die ruhige Lage in Sumetendorf, unweit von Güssing, bietet Ihnen Natur pur und trotzdem eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern und erleben Sie den Traum vom Wohnen in einem historischen Bauernhaus, das Tradition und modernen Komfort auf perfekte Weise miteinander vereint.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 342.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.16 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
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Herr Günter Harrer
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