Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Naturidylle nahe Neulengbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
€ 75,42
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald
Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur?
Ein besonderes Kleingartenhaus erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 250 m² Grünfläche und ca. 31 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen.
Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech. Es gibt einen Wohn-/Essbreich mit ca. 10 m², einen Schlafraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Fenster sind doppelt verglast. Ein angebauter Geräteschuppen mit komplettem Garten- und Werkzeugzubehör (u.a. Rasenmäher, elektr. Heckenschere, ...) bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbiliert. Ein Highlight ist die großzügige Veranda mit ca. 16 m²!
Beheizt wird das Kleingartenhaus mit elektr. Radiatoren, als Zusatzheizung gibt es einen Gasofen. Zwei KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St. Pölten fahren kann.
Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 2.062,52.
Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St. Pölten zu vereinbaren.
Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ca. € 995,-. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig.
Verkaufspreis: € 49.500,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer
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Der attraktive Angebotspreis von € 49.500,00 versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Kaufnebenkosten:
€ 2.400,76 Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
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Infrastruktur:
Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8609 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen – ermöglichen dies. Neben der überaus guten Infrastruktur bietet Neulengbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus.
Direkt im Ort sind zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser und Gastbetriebe. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten, zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung.
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ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.
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