Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude

7052 Müllendorf

€ 620.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7052 Müllendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
480 m2
Grundstück
953 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
150 m2
Nutzfläche
480 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9389575
Anbieter-ID
21754
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 620.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude

Ein malerischer Streckhof in toller Lage in Müllendorf, gekennzeichnet durch seine authentische Architektur, einen hauseigenen Weinkeller und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 953 und einer Wohnfläche von 180 bietet dieses Anwesen Raum für kreative Gestaltung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Streckhof besticht durch seine rustikale Schönheit und seinen historischen Charme. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von 180, die sich auf Küche, Badezimmer und vier gemütliche Zimmer verteilen. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Weinkeller mit 150 . Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu verkosten oder diesen Raum für gesellige Veranstaltungen und Weinverkostungen zu nutzen.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ebenfalls 150 , das einer Renovierung bedarf. Mit kreativem Geschick und visionärer Planung könnte dieses Gebäude zu einem weiteren Wohnraum, einem Gästehaus oder einem Atelier umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Gemüsegarten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verspricht Ruhe und Erholung inmitten malerischer Landschaft.

Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Stück burgenländischer Geschichte neu zu interpretieren. Mit seinem Streckhof, dem Weinkeller und dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude bietet dieses Anwesen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das Tradition und Innovation vereint.

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Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 7052 Müllendorf im Burgenland. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt in schöner ruhiger Lage, Trafik, Bank, Gasthöfe, Bäckerei sowie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Weiters laden zahlreiche Heurigen zu kulinarischen Köstlichkeiten und gutem Wein ein. Vom Bahnhof in Müllendorf sind Sie in ein paar Minuten bei Anwesen und in 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der Flughafen Wien und der Hauptbahnhof Wien sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

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Herr Friedrich Wanzenböck

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