Charmante, moderne Wohnung - zur Vermietung geeignet!

1210 Wien,Floridsdorf

€ 235.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien,Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
59 m2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
59 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9692458
Anbieter-ID
27409
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 224,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,41
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.04.2025
Heizwärmebedarf
44.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1955

Diese liebevoll sanierte und komplett eingerichtete Wohnung ist ideal für junge Käufer, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eine herausragende Anbindung an Naherholungsgebiete sowie den städtischen Verkehr.

Helle und sonnige Wohnlage

In einem thermisch sanierten Neubau gelegen, strahlt die Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre aus.

Der gepflegte Grünbereich mit Garten zur allgemeinen Nutzung schafft zusätzlich ein entspanntes Wohnumfeld.

Highlights der Wohnung:

  • Einzugsbereit und voll möbliert: Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann sofort bezogen werden.
  • Flexible Raumaufteilung: Perfekt für Paare oder Wohngemeinschaften, die sich flexibel einrichten möchten.
  • Moderne Küche: Die neuwertige Küche mit allen Einbaugeräten und einem Essplatz für bis zu vier Personen lädt zu gemütlichen gemeinsamen Mahlzeiten ein.
  • Multifunktionales Mittelzimmer: Als Lounge, Gamingroom, Lern- oder Büroraum nutzbar – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
  • Zwei separat begehbare Zimmer: Ideal als Schlaf- und Wohnbereiche oder nach Bedarf anpassbar.
  • Stilvolles Badezimmer: Modernes Design mit Glasdusche, das WC ist separat.

Perfekte Verkehrsanbindung

Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Innenstadt, alle Universitäten und die Naherholungsgebiete der Alten Donau schnell und bequem. Die Wohnung kann je nach Ihren individuellen Bedürfnissen voll- oder teilmöbliert übernommen werden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre!

 

Die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Diese charmante kleine Wohnung ist eine persönliche Immobilienempfehlung!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Fragen und Informationen.

Kontakt: Klaus Hofreiter
Telefon: +43 699 150 77 000

Lage

Tolle Lage nähe Floridsdorf U6, S- bahn, und nähe zur Alten Donau

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Herr Klaus Hofreiter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Hofreiter

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