Charmante Landhauswohnung nahe Fleckalmbahn mit Panoramablick

6370 Kitzbühel

€ 1.060.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
94 m2
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
8 m2
Online-ID
9869283
Anbieter-ID
A2575
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
€ 1.060.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
55 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Heizwärmebedarf
37.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese im Tiroler Landhaus eingerichtete Wohnung besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, Altholzeinbauten, einer separaten, voll ausgestatteter Küche, einem Masterbereich mit Badezimmer ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Sämtliche Holzarbeiten in dieser Immobilie wurden von einem heimischen Tischlern gefertigt. Vom Balkon und von der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegenden Berge Hahnenkamm und Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehören weiters 2 PKW-Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil, eine allgemeine Zirbenholzsauna, ein allgemeiner Skiraum sowie ein allgemeiner Waschmaschinenraum.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet u. A.: - einen gepflegten Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen - eine Wohnküche im Kitzbüheler Landhausstil - einen umlaufenden Sonnenbalkon mit Panorama-Blick - 3 Schlafzimmer (2 davon mit Bad en Suite) - 3 Bäder gesamt - Dielenböden - Schreinereinbauten - Vollmöblierung - 1PKW-Stellplatz im Freien - 1 Kellerabteil - eine allgemeine Zirbenholz-Sauna - Skikeller - Waschmaschinenraum

Lage

Am Stadtrand von Kitzbühel mit traumhaftem Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser liegt diese charmante Landhauswohnung. Der malerische Schwarzsee und der renommierte Golfplatz sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür können wunderschöne Wander- und Biketouren gestartet werden. Skifahrer können bequem und stressfrei mit dem Skibus zur Fleckalm- oder Hahnenkammbahn gelangen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in etwa 30 Minuten erreichbar. Kitzbühel liegt zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm und ist von den Städten Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Nummer eins unter den Sportstädten im Herzen der Alpen und verbindet Tradition und Lifestyle perfekt. Der historische Stadtkern bietet eine Fülle von Restaurants, gemütlichen Cafés und Bars sowie Diskotheken, ein Casino und ein Kino, die das vielfältige Angebot abrunden.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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