Charmante Geschäftsfläche im wunderschönen Innenhof
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.090,78
€ 2.090,78
€ 1.948,80
€ 141,98
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Einzigartiges, historisches Zinshaus
- Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
- Wunderschöner Innenhof
- Modernste technische Ausstattung
Beschreibung
Die Geschäftsfläche mit ca. 69,60 m² befindet sich in einem sehr schönen Innenhof in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche befindet sich im Innenhof des Hauses, ist jedoch direkt von der Straße aus sichtbar. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität.
Das Mietobjekt verfügt über einen Verkaufsraum, eine Teeküche, eine kleine Abstellnische sowie eine Toilette mit Waschbecken. Die Fläche besticht unter anderem durch ihren historischen Charme aber auch durch eine durchdachte Belichtung für eine ideale Präsentation der ausgestellten Produkte.
Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit EUR 205,32 (zzgl. Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben.
Die Fläche kann nicht als Gastronomie angemietet werden.
Ausstattung
- Klimatisiert - hauseigene zentrale Klimaanlage
- WC mit Waschbecken
- Teeküche
- Leerverrohrung für Alarmanlage
- Hochwertiger Parkettboden
Infrastruktur
Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger.
*Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Tuchlauben
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EDEX Immobilien GmbH
Frau Mag. Cornelia Pflug
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