Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Baden mit Blick ins Grüne!

2500 Baden

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,24 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9645487
Anbieter-ID
2699/1519
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 361,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,97
Heiz­kosten
Netto
€ 122,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 122,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.110
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baden! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf ca. 78,24 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und funktionaler Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Fernbedienung steuern lassen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Mit einer Fläche von ca. 10,15 m² bietet sie Platz für eine gemütliche Sitzecke, wo Sie die Aussicht genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Die Lage der Wohnung ist besonders praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Der Bahnhof ist mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten erreichbar und das Zentrum von Baden ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11

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Herr Maximilian Mayrhofer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Mayrhofer
Pfarrgasse 2, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2699/1519 - vielen Dank!