++Bujatti++ Fantastischer 1,5-Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 33 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung!
Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten: 2. Stock ohne Lift (Stiege 2 Top 12)
- Vorraum
- Kleines Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer
- Kabinett
- Balkon
(siehe Grundriss und aktuelle Bilder)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden!
Haus:
Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock eines gepflegten älteren Neubaus ohne Lift (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse nahe der Hüttelbergstraße. Es gibt keinen Lift. Das Haus verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien. Vor allem die idyllische Ruhe und das unmittelbare Umfeld mit kleinem Bach und viel Grün direkt vor der Haustüre zeichnen diese Lage aus!
Dennoch sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen in der Umgebung erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hüttelbergwald, welcher zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.
Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!
Verkehrsanbindung:
Durch die Ubahn (U4 Hütteldorf), Buslinien (43B 50A 50B 52A 52B), sowie die Straßenbahn (49) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.
Preis:
Der Preis für diese Wohnung beträgt € 215.000.-
Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf:
| Stiege 1 | ||||||
| EBENE | TOP | ZIMMER | WNF. M² | FREIF. M² | ZUSTAND | PREIS |
| EG | 1+2 | 3 | 55,2 | 170G | saniert | 399 000 |
| EG | 3+4 | 3 | 73,05 | 95G | saniert | 499 000 |
| EG | 5 | 1 | 25 | - | saniert | 159 000 |
| EG | 6 | 1,5 | 30,03 | - | saniert | 179 000 |
| 1.OG | 7 | 1 | 32,88 | 2,75B | unsaniert | 169 000 |
| 1.OG | 10 | 1,5 | 32,96 | 3,19B | unsaniert | 179 000 |
| 2.OG | 13 | 1,5 | 32,61 | 2,75B | saniert | 215 000 |
| 2.OG | 14 | 1 | 27,22 | 2,75B | saniert | 179 000 |
| 2.OG | 15 | 1,5 | 31,95 | 3,36B | unsaniert | 159 000 |
| 2.OG | 16 | 1,5 | 32,57 | 3,19B | unsaniert | 179 000 |
| 2.OG | 18 | 1,5 | 32,61 | 2,88B | saniert | 215 000 |
| 1.DG | 22 | 1,5 | 30,34 | 6,65T | saniert | 199 000 |
| Stiege 2 | ||||||
| EBENE | TOP | ZIMMER | WNF. M² | FREIF. M² | ZUSTAND | PREIS |
| EG | 2 | 1 | 24,73 | 2,85B | unsaniert | 129 000 |
| EG | 3 | 1 | 29,19 | 3,31B | saniert | 189 000 |
| 2.OG | 8 | 1 | 27,23 | 2,85B | saniert | 179 000 |
| 2.OG | 9 | 1 | 28,75 | 2,75B | saniert | 189 000 |
| 2.OG | 11 | 1 | 27,44 | 2,94B | saniert | 179 000 |
| 2.OG | 12 | 1,5 | 32,91 | 3,02B | saniert | 215 000 |
| 1.DG | 15 | 1 | 23,02 | 4,42T | unsaniert | verkauft |
| 1.DG | 17 | 1 | 21,65 | 4,73T | saniert | 149 000 |
| 1.DG | 18 | 1,5 | 27,79 | 8,25T | saniert | verkauft |
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hüttelbergstraße, Bujattigasse
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Rene Motamedi
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Ihr Ansprechpartner
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