Büronutzung möglich! Top-City-Center! Klimaanlage! Blick zur Herrrengasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.003,47
€ 1.003,47
€ 854,28
€ 149,19
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine top sanierte und moderne Garconniere mit separater großer Küche mit Essplatz im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Küche mit Essplatz • großes Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top saniert und modern • Klimaanlage • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten-Akonto € 107,95 nto • Klimabetriebskosten-Akonto € 23,47 nto • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt €1.261,52 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 854,28 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 149,19 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 100,35 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1103,82 | |
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| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.89 | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
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