Büroflächen im VIO PLAZA!

1120 Wien

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9146865
Anbieter-ID
18493
Stand vom
18.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.04 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus.


Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen.


Direkt im VIO Plaza wird sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio befinden.


Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.


Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden.


Geplante Fertigstellung: Q4/2023


AUSSTATTUNG

  • Doppelboden
  • Kühlung mittels Betonkernaktivierung
  • Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
  • hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
  • Fahrradgarage (inkl. 10 E-Ladestationen)

 

VERKEHRSANBINDUNG


U-Bahn U4- Station Meidling Hauptstraße
Bus 7A, 9A, 10A, 63A


INFRASTRUKTUR


Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

 

Betriebskosten/m2/Monat: werden nachgereicht


Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
 

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

 

 

Sockel

3. Etage
3.500 m² 14,75 € - Terrasse MP/m²: EUR 7,00

4. Etage
3.520 m² 15,25 €

6. Etage
3.298 m² 16,25 €

Turm

16. Etage
973 m² 19,50 €


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH

Herr Harald Anderlik

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