Bürofläche mit Concierge-Service ++ sehr repräsentative Lage (Nettomiete)

1010 Wien

€ 6.000,00
Gesamtbelastung
12
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
12
Büroflächen
300 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9371875
Anbieter-ID
3610/7090
Stand vom
16.05.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.000,00
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
7.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.290
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis! ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne Bürofläche im Parkringtower und Gartenbaugebäude, direkt beim Palais Coburg. Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus. Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 12 Büroeinheiten • Damen WC • Herren WC mit Pissoir • Serverraum • Teeküche • Abstellraum BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino • absolut prominente Lage • sehr hell • elektr. Beschattung • Garage direkt im Haus • EDV Verkabelung • Doppelboden • Serverraum • öffenbare Fenster • Rasterleuchten • Heizung und Kühlung mittels Faincoils • Dusche • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Übernachtung und Meetingräume im Hotel Marriott (direktes Nachbargebäude) Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 PKW Stellplätze angemietet werden, die ausschließlich im Paket vermietet werden. Kosten € 500,-- netto zzgl BK. € 130,96 zzgl. 20% = 757,15 brutto/Monat) Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2 In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße MONATLICHE KOSTEN inkl. MwSt. (303,40m²): Netto-Monatsmiete: € 6.068,-- Netto-Betriebskosten: € € 1.682,16 20 % USt.: € 1.550,03 Gesamtmiete: € 9300,19 ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution 3 Bruttomonatsmieten • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% • Vertragserrichtungskosten € 1000,-- zzgl. 20% • Vergebührung beim Finanzamt • erste Monatsmiete • Mindestmietdauer: 3J (oder nach Absprache) • Kündigungsfrist 3M MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ich freue mich von Ihnen zu hören! KONTAKT Robert Fried Tel.: 066488296010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6000
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:7.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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