Bürofläche in prominenter Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 80.000,00
€ 80.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr prominenter Innenstadtlage, umgeben von geschichts- und prestigeträchtigen Gebäuden, gelangt eine hochwertige Bürofläche der Extraklasse in die Vermarktung. Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoß eines modernisierten Bürogebäudes. Auf 138 qm und mit 3 Zimmern, bietet das Büro eine prominente Adresse für einen Firmensitz der Extraklasse. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Neben der Innenstadtlage und der hochwertigen Ausstattung, bietet der Balkon ein weiteres Highlight, auf dem man den Ausblick auf das Palais Coburg und in den Stadtpark genießen kann. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 80.000,- erworben werden. Die Bürofläche ist bis 2028 befristet vermietet. Details zum Mieter und zu den Mietkonditionen, erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
Die Bürofläche wurde laufend modernisiert, um dadurch am neuesten Stand der Technik zu bleiben. Barrierefreiheit und eine Klimaanlage sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche bei dieser Einheit selbstverständlich sind. Eine Auflistung aller Modernisierungen, erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das Büro befindet sich direkt am Parkring im Herzen des 1. Bezirks. Zahlreiche Restaurants mit Haubenküche, sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnstation U3 Stubentor optimal. Die Ringstraße liegt direkt vor der Haustüre und bietet durch seine zahlreichen Ausfahrtsstraßen eine optimale Anbindung an den Individualverkehr.
Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl als Investment, als auch zur Eigennutzung eine optimale Gelegenheit, ein Geldanlage in einer der besten und sichersten Lagen Wiens zu tätigen. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 80.000,- erworben werden. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben bzw. weitere Informationen benötigen, dann können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Mag. Michael Leber
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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