BÜRO- ODER GESCHÄFTSFLÄCHE BEIM KAGRANER PLATZ

1220 Wien

€ 1.926,19
Gesamtbelastung
205,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Kellerfläche
39,86 m2
Nutzfläche
205,12 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9303652
Anbieter-ID
965/938
Stand vom
29.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.926,19
Gesamt­miete
Netto
€ 1.926,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.078,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 295,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 552,62
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.01.2032
Heizwärmebedarf
29.98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Erdgeschossfläche in guter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Berta-von-Suttner-Gasse. 

Das Haus wurde soeben fertiggestellt und erfüllt alle modernenen Standards. 

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 245 m², vowon sich ca. 205 m² auf der Erdgeschossebene befinden. Das große, ca. 40 m² Keller-/Lagerabteil ist über die Fläche direkt zugänglich. 

Es wird als Edelrohbau übergeben, Investitionszuschüsse seitens des Vermieters sind Verhandlungssache. 

Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keine Garagenplätze sowie eine direkte Zufahrt verfügt. 

Für nähere Informationen sowie für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U1 Kagraner Platz

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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