* Büro mit Stil * Palais Zollamt *

Zollamtstraße 7, 4020 Linz

€ 400,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
17,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zollamtstraße 7, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
17,44 m2
Nutzfläche
17,44 m2
Vermietbare Fläche
18 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9753488
Anbieter-ID
3828/403
Stand vom
20.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.440,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 400,00
Kosten pro Wohnung
€ 72,00
Gesamt­miete
Netto
€ 400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Altbau
denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.970
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BESCHREIBUNG: Büro mit ca. 17 m² exklusiv + ca. 60 m² Allgemeinfläche zu vermieten Sind Sie auf der Suche nach einem flexiblen Arbeitsumfeld in einer gut funktionierenden Bürogemeinschaft? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Exklusiv nutzbare Fläche: ca. 17 m² Büroraum Gemeinschaftliche Flächen: ca. 60 m² (z. B. Flur, Küche, Sanitärbereiche) Atmosphäre: Helle, hohe Räume mit renoviertem Altbau-Charme schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Mietstatus: Unmöbliert, sodass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Geeignet für: Alle Bürotätigkeiten wie Buchhaltung, Personal- und Steuerberatung, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung u.v.m. Besondere Merkmale: Unabhängigkeit: Sie haben Ihren eigenen, abgeschlossenen Bürobereich und profitieren gleichzeitig von der Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur. Ideal für Unternehmer, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen und in einer professionellen Gemeinschaft arbeiten möchten. Perfekte Innenstadtlage. Komplettangebot inkl. BK, Reinigung und WLAN AUSSTATTUNG Zusatzangebot: auf einer Fläche von ca. 60 m²: *Gemeinschaftsküche *repräsentativer Eingangsbereich *Garderobe und *2 WC´s (Damen u. Herren getrennt) *WLAN Insgesamt sind in der Bürogemeinschaft 4 weitere eigenständige Mieter vorhanden. (Branchen: Stil Beratung, Werbeagentur, Psychotherapie Für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Branchen müssen pauschal 20 % Miet-Aufschlag gerechnet werden) PARKEN: TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden. LAGE: Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Der Hauptplatz von Linz ist ca. 200m entfernt. Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe. GESAMTKOSTEN: Die Betriebskosten sind INKL. Internet, Heizung & Strom und Reinigung. Miete: EUR 349,00 + 20% USt = EUR 408,00 Betriebskosten: EUR 60,00 netto + 20% USt = EUR 72,00 Kaution: EUR 1.440,00 Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind, diese anzugeben. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht. Ihre Anfragen richten Sie bitte an Frau Karin Panholzer unter panholzer@remax-joy.at, TEL: 0650 5411309 Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 80
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 480
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:105.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage senden

RE/MAX Joy in Gallneukirchen

Frau Karin Panholzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Joy in Gallneukirchen

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer
Hauptstraße 32, 4210 Gallneukirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3828/403 - vielen Dank!