Büro - 190m² - EG - Auslagen

1120 Wien

€ 1.995,50
Gesamtbelastung
5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
190 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9139425
Anbieter-ID
16032
Stand vom
20.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.995,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.995,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.720,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,50
Anmerkungen
250,-- für den Mietvertrag an die Hausverwaltung
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahre
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teeküche
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und  2 WC.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Auslagen
* gute Lage
* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße
* Supermarkt in der Nähe
* Bushaltestelle vor dem Haus
* Straßenbahn gegenüber
* U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen
* sehr nette Vermieter
* uvm.

 

Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

1.720,-- Nettomiete
275,50 nette BK

399,10 Ust.

2.394,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig

7.000,-- Kaution
1.436,76 FA Gebühr
3 BMM + 20% Ust. Provision

250,-- für den Mietvertrag an die Hausverwaltung

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@awd.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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