BRIGITTE NOW - moderner Neubau Nähe U-Bahn - GARTEN/TERRASSE

Dresdner Straße 17, 1200 Wien,Brigittenau

€ 1.299,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
64,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dresdner Straße 17, 1200 Wien,Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
94,7 m2
Gartenfläche
15,57 m2
Wohnfläche
64,13 m2
Nutzfläche
94,7 m2
Freifläche
30,57 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9786836
Anbieter-ID
1727056
Stand vom
23.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.180,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.180,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.03.2032
Heizwärmebedarf
21.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnung STIEGE 2, TOP 5

Die Wohnung mit 64,13 m² Wohnfläche, 15,00 m² Terrasse und 15,57 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum/Flur: 3,32 m²
  • Badezimmer: 5,60 m²
  • WC: 1,97 m²
  • Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,30 m²
  • Zimmer: 12,04 m²
  • Zimmer: 12,49 m²
  • Abstellraum: 1,87 m²

 

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

 

Kosten:

monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 350,-- Euro zzgl. 20% USt.

PROVISIONFREI

 

Brigittenau:

Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten.

 

Die Donauinsel:

21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten – hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien.

 

Der Augarten:

Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen – man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen.

 

Die Millennium City

Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien.

Alles gleich in der Nähe:

 

Einkauf / Nahversorgung

  • Spar – 320 m
  • Billa – 320 m
  • Hofer – 410 m
  • Bäckerei – 220 m
  • Drogerie – 190 m
  • Bank – 220 m
  • Post – 210 m

 

Schulen & Kindergärten

  • Kindergarten – 260 m
  • Volksschule - 560 m
  • Mittelschule – 480 m
  • FH Technikum Wien – 160 m

 

Unterhaltung

  • Fitnessstudio – 220 m
  • Millennium Kinowelt – 1,07 km
  • Ocean Park – 1,07 km
  • Monkipark – 1,07 km
  • Hallenbad – 1,22 km

 

Gesundheit

  • Allgemeinarzt – 60 m
  • Apotheke – 110 m
  • Zahnarzt – 220 m
  • Kinderarzt – 220 m

 

Verkehrsanbindungen

 

  • Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
  • Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
  • U-Bahn: U6 - Dresdner Straße

 

Weitere Mieter - Benefits:

Car Sharing: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO.Point App ausborgen.

 

Energieausweis:

Bauteil 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a

Bauteil 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <550m
Universität <225m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <275m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Millennium City, Augarten, Donauinsel, Floridsdorfer Hauptstraße

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Herr Paul Bichelhuber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Bichelhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1727056 - vielen Dank!