++BFG4++ Gepflegte 1-Zimmer Wohnung, perfekte Lage, toller Altbau!

Buchfeldgasse, 1080 Wien

€ 266.760,00
Kaufpreis
1
Zimmer
34,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Buchfeldgasse, 1080 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
34,2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9717805
Anbieter-ID
58150
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 266.760,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98.5 kWhm2a

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung (ca. 34²),  welche im 2. Stock eines schönen Altbaus gelegen ist.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Zimmer

 (siehe aktuelle Fotos und den Grundriss)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird.

Haus:

Die Wohnung, welche im 2. Stock mit Lift gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. 

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Buchfeldgasse, 1080 Wien. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahn 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz). Diese bieten eine perfekte Verbindung durch ganz Wien.

Durch die perfekte Lage Nahe des 1. Bezirkes, können Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit der Straßenbahn unkompliziert und schnell erreicht werden.

In der Nähe der Wohnung befinden sich diverse Parks, welche zum Entspannen einladen.

Viele Lokale und Restaurants bieten auch ein spannendes Wochenende.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! 

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 266.760.-

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Herr Luca Schelodetz

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