Bezugsfertige 89,2m² ETW im 4. Stock mit Lift und Garage

8650 Kindberg

€ 124.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8650 Kindberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84,23 m2
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242179
Anbieter-ID
15525
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 124.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 439,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,41
Heiz­kosten
Netto
€ 134,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 99,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.97 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2023
Heizwärmebedarf
84.89 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gepflegte, durch die großen Fensterelemente mit Nord- Süd- und Westausrichtung besonders hell und freundlich wirkende 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von Kindberg.

Gut erreichbarer Eingang für Rollstuhl oder Kinderwagen im Untergeschoß zum Personenlift und von da aus direkt zur Wohnungstür!

Die sofort beziehbare Wohnung mit Ausblick teilt sich in:

  • Vorraum
  • Essbereich
  • Küche 
  • 21m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,97m² Südloggia mit Grünblick
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • Toilette
  • Abstellraum

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt!

Diese umfassen:
1996 wurden sämtliche Fenster und Balkontür samt Rollläden erneuert,
2018 neue, hochwertige Böden im Wohn- und Schlafzimmer,
2016 Teil des Badezimmers inklusive Leitungen, Fliesen und Walk-In Dusche fachmännisch saniert,
2023 der Stromverteilerkasten neu installiert.  

Beheizt wird das gesamte Mehrparteienhaus mittels Gas-Zentralheizung.

Eine Garage und ein Kellerabteil sind der Wohnung laut vorhandenem Wohnungseigentumsvertrag zugeordnet ,
ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden. 
Die Reinigung und Pflege des Stiegenhauses und der Außenanlagen im Sommer und Winter sind an eine Fremdfirma vergeben.
Die monatlichen Kosten für Garage und Reinigung sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten

Der Citybus hält direkt vor dem Objekt, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Schulen und Kindergärten sowie die Auffahrt zur S6 in der Nähe

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

"Die Stadt mit Herz" wird Kindberg genannt und liegt mit ca. 8.700 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Graz und Wien in der Hochsteiermark. Kindberg ist besonders bekannt durch seine 8 Brunnen und natürlich sein Wahrzeichen - den Zunftbaum. Vom Genusswandern über Themenwanderungen, bis hin zu bekannten Rundwanderwegen durch die Hochsteiermark, gibt es in der Region viel zu entdecken. Fachärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten- und Betreuungsstätten, sowie eine Vielfalt an Fachgeschäften machen Kindberg zum sympathischen "Einkaufszentrum" mitten im Mürztal.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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Frau Gertrud Treitler

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