Betriebsobjekt mit Bürogebäude, Halle & Freifläche

1200 Wien

€ 7.450,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Zimmer
7
Grundstück
1 275 m2
Büroflächen
160 m2
Lagerfläche
720 m2
Freifläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9327707
Anbieter-ID
7012
Stand vom
29.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.450,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 650,00

Bürogebäude: mit 160m² Fläche auf 2 Ebenen aufgeteilt: Ziegelmauerwerk, Kunststoff-Fenster mit Thermoverglasung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.

Halle: Stützfreie Lagerhalle mit 720m², ca. 5,5 m hoch, ca. 20 m Spannweite, LKW Einfahrt, Stahlbetonstützen/binder, Betonboden. Beheizt wird mittels Warmluftgebläse.

Garage: 130m², ca. 3m hoch.

Freifläche: 330m²

2 Grundstückseinfahrten zum Hof und in die Halle mit Schiebetoren, Straßenfrontlänge 40m.

Nähe Nordwestbahnstraße / Brigittaplatz /Sachsenpark

Das Betriebsobjekt kann zwischen 5 und 10 Jahren angemietet werden.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, einem Betriebskostenakonto sowie der USt.

Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Jahresmiete x Anzahl der vereinbarten Mietjahre

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag.(FH) Harald Grassler

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