Betriebsgrundstück mit Halle im Industriegebiet in Neulengbach

3040 Neulengbach

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
1 100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
1 100 m2
Grundstück
2 907 m2
Nutzfläche
770 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9048988
Anbieter-ID
94563
Stand vom
09.01.2024
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2033
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
300
Parkmöglichkeiten insgesamt
300

Das ebene Betriebsgrundstück ist eines der letzten im Industriegebiet Markersdorf in Neulengbach und befindet sich direkt an der B19 auf halbem Weg zwischen Neulengbach und Asperhofen. Die Autobahnanbindungen St. Christophen bzw. Altlengbach liegen etwa 9 km entfernt, zum Knoten Steinhäusl mit Auffahrt auf die A21 benötigt man eine Viertelstunde. Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist dreieinhalb Kilometer entfernt, nach Sieghartskirchen bzw. Atzenbrugg sind es 11 km und nach Tulln bzw. Pressbaum jeweils 15 km. Wien Auhof erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde, St. Pölten in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt.

Aufgrund der Lage im Industriegebiet, der Infrastruktur sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Halle samt Zu- und Anbauten ist die Liegenschaft für die unterschiedlichsten Gewerbe äußerst interessant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bauland Industriegebiet, keine maximale Bebauungshöhe oder Bebauungsdichte festgelegt, Aufschließungsabgabe bis Bauklasse IV bezahlt

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Frau Mag. Irene Dräxler

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