Bechardgasse 23

Bechardgasse 23, 1030 Wien

€ 810.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bechardgasse 23, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,26 m2
Nutzfläche
86,89 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8695944
Anbieter-ID
7209/41
Stand vom
20.07.2023
Kauf­preis
€ 810.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.63 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2032
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1990
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Schmuckstück einer Immobilie befindet sich in im dritten Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Stadtparkes. Im Haus herrscht Ruhe pur, aber zum Trubel ist es auch nicht weit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich 
das Einkaufszentrum „Wien Mitte“ mit Boutiquen, Restaurants, Lebensmittel- geschäften und vielem mehr.

Durch die zentrale Lage ist man bestens an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Doch was macht diese Luxuswohnungen so besonders?
Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes 
entstehen 11 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 83 - 144 m². 
Das Juwel eine Immobilie wurde vor über hundert Jahren in den goldenen 1900ern erbaut. Heute lassen wir es in einem neuen Glanz erstrahlen. Das komplette Gebäude wurde kernsaniert und -renoviert und damit auf den neuesten Stand der Technik in die Moderne gebracht, ohne den historischen Flair zu verlieren. Es entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit ausgeprägtem Komfort, 
Detailverliebtheit, exklusiven Penthouse und eindrucksvollen Luxuswohnungen in Wien.

Details auf einen Blick:

  • Exzellente Lage Wiens
  • Apartments mit zwei bis vier Zimmern von ca. 90m² bis 140m²
  • Sämtliche Wohnungen mit Balkon
  • Architektur – Moderne trifft Geschichte
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Beeindruckende Penthousewohnungen mit Rooftop-Terrassen und 360° Panoramablick
  • Elf exklusive Hauszugänge mit neuem Aufzug
  • Garagenplätze für Dachgeschoß Wohnungen
  • Heizung und Warmwasser Hauszentralheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät im Keller, individuelle Verbrauchs- und separater Heizverteiler für jede Einheit.
  • Fußbodenheizungsverteiler in jeder Wohnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <625m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <350m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <125m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Bechardgasse 23 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist dennoch sehr zentral und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Rochusgasse (U3) und Einkaufszentrum „Wien Mitte -The Mall (U3) sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Wiens. In der Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind in der Nähe und machen die Bechardgasse zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges


 

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