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Baujahr 2020, Van-Der-Nüll-Gasse - hofseitige 2 Zimmer mit 9,57m2 großem Balkon

1100 Wien
€ 795,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
45,41 m2
Grundstück
45,41 m2
Wohnfläche
45,41 m2
Nutzfläche
45,41 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9823391
Anbieter-ID
6876/1390
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,00
Gesamt­miete
Netto
€ 795,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 683,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,90
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.57 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2029
Heizwärmebedarf
78 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1100 Wien - Van-Der-Nüll-Gasse 

Baujahr 2020, 

3. Liftstock, 

hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit 9,57m2 großem Balkon, 

die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung, 

45,41m² Wohnfläche zzgl. 9,57m2 Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Küche (ausgestattet mit AEG Geräten) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer, 

separates WC, 

die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, 

Befristung: 5 Jahre, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Kellerabteil vorhanden, 

BMM: € 795,00 (inkl. BK) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BRI Immobilienmakler GmbH

Frau Michelle Gnadenberger

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