Baujahr 2020 - repräsentativer 4 Zimmer Neubau mit 15,31m2 großem Balkon und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 228,96
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2100 Korneuburg - Kreuzensteiner Straße
repräsentative 4 Zimmer Neubauwohnung mit 15,31m2 großem Balkon, einem Garagenplatz und einem Autoabstellplatz zu verkaufen,
es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar,
die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann ab dem 01. September 2024 übergeben werden,
1. Liftstock,
98,41m2 Wohnfläche zzgl. 15,31m2 Balkon,
Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, geräumiges Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche,
separates WC,
Fernwärme,
BK: € 272,79 brutto/Monat,
Heizungsakonto: € 74,23 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 127,57/Monat,
2 Abstellräume stehen zur Verfügung,
1 Kellerabteil vorhanden,
der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz zum Preis von € 30.000,00 zugeordnet, welche zusätzlich erworben werden müssen,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 499.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Kreuzensteiner Straße
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BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6876/1174 - vielen Dank!