"Baugrund mit Altbestand"
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Objektbeschreibung
"Renovieren oder Planieren"
In der Nähe zum „G3 Shopping Resort Gerasdorf“, in der angrenzenden Gemeinde Großebersdorf, befindet sich dieses ca. 492m² große Randgrundstück mit einem ca. 100 Jahre alten Haus mit Zubau.
Aufgrund des Alters des Hauses, wird diese Immobilie als „Grundstück mit Altbestand“ verkauft und etwaige Werte zum Heizwärmebedarf,… sind von vergleichbaren Immobilien zu entnehmen! Weiters stellt das besagte Gebäude keinen Wert dar, und wurde deshalb bei der Preisfindung nicht berücksichtigt!
Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt eine folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)
g/I & II (geschlossene Bauweise, Bauklasse I & II)
Laut Gemeinde ist das Grundstück zu 100% bebaubar, wobei Abstände zu den Nachbarn bzw. Grundstücksgrenzen zu berücksichtigen sind.
Die Grundstücksgröße ist laut Grundbuch nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch es geringfügige Abweichungen der tatsächlichen Größe des Grundstücks geben kann.
Laut Auskunft der Gemeinde befinden sich Teile der Immobilie außerhalb der historischen Grundstücksgrenze, sodass bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben dies ggf. abgeändert werden muss. Sollten Sie nur renovieren, kann alles so bleiben wie es ist!
Entfernungen:
…. ca. 300m bis 650m Schule, Kinderbetreuung, Bank, Post, Gastronomie, Arzt, Bus
…. ca. 2,8km bis 5,6km Apotheke, Nahversorgung, Bahn
…. ca. 13km U-Bahn (U1 Leopoldau)
Der Richtpreis NUR € 198.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.600,--/monatlich € 792,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
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Herr Ing. Robert Ras
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