Bauen Sie sich Ihren Traum in Theresienfeld!
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Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Grundstück in einer angenehm ruhigen Lage, wollen aber auf die Vorzüge einer größeren Stadt nicht verzichten?
Dann ist dieses Baugrundstück das richtige für Sie:
- herrliche Siedlungslage
- ca. 100m zu Fuß zum Eurospar
- sehr gut geschnittene Parzelle
- Topografie = Rechteckig
- ca. 24m Breit und ca. 32m Lang
- ca. 781m² Grundstücksfläche
- Bauland Wohnen
- 2 Wohneinheiten
- Bebauung = offen
- die maximale Gebäudehöhe ist auf auf 7m beschränkt
- Gst. zu 30% Bebaubar
- Die Aufschließungsabgabe wurde bereits zu 40% bezahlt übrig bleiben ca. € 12.575.-
- weiteres gilt die NÖ Bauordnung
- traumhafte Nähe zur Natur
- perfekte Anbindung in die Stadt Wiener Neustadt
Sie haben Fragen dazu, oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, Bero-Immobilien GmbH.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Siedlungslage in der Maria Theresiengasse. Hier genießt man eine entspannte Wohnlage und eine fußläufige Entfernung zu der Infrastruktur, die man als Familie benötigt. Fußläufig entfernt sind: - ca. 1min. zum Eurospar - ca. 10 Minuten zum Bahnhof Theresienfeld - ca. 10 Minuten zur Volksschule bzw. zum Kindergarten Theresienfeld Mit dem Auto erreichen Sie: - ca. 5 Minuten das EKZ Neustadt Nord - ca. 12 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt In Theresienfeld findet sich Bildung bis zur Volksschule, div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Mehr Bildung und Infrastruktur gibt es in Wiener Neustadt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
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Bero Immobilien GmbH
Herr Josef Heiss
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5660/7025 - vielen Dank!