Barrierefreies, modernes Open Space Büro Nähe Margaretenstraße zu mieten

1050 Wien

€ 4.498,68
Gesamtbelastung
5
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
266 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8854626
Anbieter-ID
101/17141
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.200,00
Maklergebühr
Netto
€ 12.936,48
Preis pro m²
€ 12,68
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.498,68
Gesamt­miete
Netto
€ 4.232,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.373,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 671,45
Heiz­kosten
Netto
€ 266,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 187,52
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
33.05 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Top: 6 Fläche: ca. 266 m² Miete netto/m²: € 12,68 BK/m² netto: € 2,52 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen) HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Allgemeine Objektübersicht Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 266 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche. Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 16.200 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Ausstattung Aufzug Barrierefrei Teeküche Teppichboden Verkabelung Bodendosen für Strom und Netzwerk Heizung-/Kühlung über Fancoils Hauszentralheizung Elektrische Jalousien gekühlter Serverraum getrennte Sanitäranlagen Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung

Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Anfrage senden

JP Immobilien

Frau Kathrin Fercher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

JP Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17141 - vielen Dank!