BARRIEREFREI, herrlicher NEUBAU mit TERRASSE Nähe Brunnenmarkt

1160 Wien

€ 240.000,00
Kaufpreis
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
55 m2
Grundstück
72 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9270901
Anbieter-ID
7939/2300159783
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 240.000,00
Preis pro m²
€ 20,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 192,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,43
Anmerkungen
inkl. gesetzl. MWSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sehr charmanten, 2020 erbauten, ca. 55m² großen Geschäftslokals Nähe Brunnenmarkt.

Raumaufteilung:

  • Geschäftsraum ca. 38m²
  • Abstellraum
  • Toilette mit Handwaschbereich
  • Küche mit Ausgang auf die Terrasse
  • ca. 17m² große Terrasse

Die großen Schaufenster sind ausgestattet mit 3-fach Verglasung.

Eine kuschelige Fußbodenheizung und leicht zu reinigender Fliesenboden runden das Angebot ab.

Die Nutzbarkeit kennt kaum Grenzen, ob als Kosmetikstudio, Büro, Co-Working-Space, Atelier - you name it.


Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Div. Straßenbahnen: ca. 2 Minuten zu Fuß
U6: ca. 8 Minuten zu Fuß

Billa: ca. 2 Minuten zu Fuß
Spar: ca. 3 Minuten zu Fuß

Zusammengefasst bietet dieses herrliche Geschäftslokal die perfekte Fläche für Ihre Ideen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Geschäftslokal, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Yppenplatz / Brunnenmarkt, Perfekte Infrastruktur

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Alexandra Urban

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban

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